Общая схема действий
для получения ипотечного кредита.

Чтобы получить ипотечный кредит на строительство частного дома надо совершить ряд действий. Общая схема этих действий в целом одинакова для всех банков, хотя конечно есть и некоторые отличия. Поэтому все моменты надо уточнять у специалистов банка.

 

1. Подача заявки на ипотечный кредит и подача документов подтверждающих доход. Заявка на кредит обычно оформляется в офисе банка, но некоторые банки предоставляют возможность заполнения заявки со своего сайта.

В список необходимых документов обычно входят: паспорт, копия трудовой книжки, справка о доходах (по форме 2НДФЛ) или справка по форме банка. В некоторых случаях может потребоваться более широкий перечень документов.

Некоторые банки принимают копии документов, которые можно переслать по электронной почте специалисту банка, при этом нет необходимости приходить в офис.

2. Проверка документов службой безопасности банка и принятие решения о выдаче (или невыдаче) кредита. В зависимости от банка это процедура занимает от 1 до 6 рабочих дней. В случае принятия положительного решения можно переходить к третьему пункту.

3. Проведение оценки стоимости залогового имущества, или по-простому, определение стоимости квартиры (или дома), которая будет использоваться в качестве залога.  Некоторые банки разрешают проводить оценку только через аккредитованных у них оценщиков. Другие банки разрешают проводить оценку у любого независимого оценщика. Обычно это занимает 1-2 дня и стоит 3-5 тысяч рублей. Есть банки, которые проводят оценку самостоятельно, при этом клиент не платит за оценку.

4. Подготовка пакета документов на залоговое имущество. Эта процедура может оказаться достаточно трудоемкой, так как список необходимых документов достаточно большой и не все документы могут быть у Вас в наличии.

В перечень документов входят правоустанавливающие документы на имущество, выписка из технического паспорта жилого помещения,  выписка из домовой книги, выписка из Единого государственного реестра и т.д. Список необходимых документов надо уточнять у специалиста банка.

Чтобы собрать все необходимые документы обычно уходит от одной до двух недель. После чего весь этот пакет документов Вы несете в банк.

5. Проверка банком пакета документов на залоговое имущество. Принесенные Вами документы банк проверяет с юридической точки зрения. Обычно проверка занимает 1-2 дня. Если с документами все в порядке, то двигаемся дальше.

6. Заключение кредитного договора. Для этого Вам надо будет прийти в офис банка, где менеджер еще раз обговорит с Вами все необходимые моменты, в том числе варианты страхования, ставки и т.п. и заключит с Вами кредитный договор. Происходит это быстро, в течение  часа.

7. Регистрация договора в УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы). После заключения кредитного договора его надо передать в УФРС для регистрации. Обычно передача договора происходит в присутствии представителя банка. Процесс регистрации занимает 5 рабочих дней.

8. Заключение договора ипотечного страхования. При ипотечном страховании используется три вида страхования: страхование титула, страхование имущества и страхование жизни. Страхование титула является необходимым и без него не обойтись. А вот страхование имущества и жизни – дело добровольное, но следует учитывать, что при отсутствии этих страховок ставка по кредиту может повыситься, иногда достаточно сильно (до 4-6%).

Некоторые банки рекомендуют строго определенные страховые компании, другие банки разрешают страховаться в любой страховой компании. Заключение страхового договора обычно происходит в офисе банка в присутствии представителя страховой компании, который расскажет Вам про все проценты, ставки и прочие нюансы страховки и подпишет с Вами договор. Времени все это занимает около часа.

9. Зачисление денег на счет. После заключения договора страхования банк принимает решение о перечислении денег на Ваш счет. Обычно в течение одного дня деньги будут на Вашем счете.

 

Еще раз обращаем Ваше внимание, что выше описана общая схема, и в каждом конкретном случае возможны  некоторые изменения. Поэтому необходимо все уточнять у специалистов банка.

 

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефонам: 8 (800) 500-30-90, 8 (473) 300-30-90 или закажите звонок. Наши специалисты свяжутся с вами в течение 5 мин и ответят на все Ваши вопросы.

Ваше имя*:

Телефон*:

Яндекс.Метрика